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マンション経営情報サイト　TOP＞節税効果 ： 002)節税効果

節税効果

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「１年間に支払う税金」(扶養は高校生以上の子供以外と仮定)
年収独身扶養1人扶養2人扶養3人
500万円所得税23.72万円20.68万円17.64万円14.6万円
住民税17.12万円14.32万円11.51万円8.71万円
合計40.84万円35.0万円29.15万円23.31万円
700万円所得税36.08万円30.0万円25.16万円22.12万円
住民税25.11万円22.31万円19.5万円16.7万円
合計61.19万円52.31万円44.66万円38.82万円
1000万円所得税74.48万円68.4万円62.32万円56.24万円
住民税45.51万円42.71万円39.9万円37.1万円
合計119.99万円111.11万円102.22万円93.34万円
         (源泉徴収表を確認してみてください)



実は、すでに家計の負担は増えているのです。

2007年度から定率減税がなくなり、増税となってしまいました。


「定率減税廃止後の税金」
年収独身扶養1人扶養2人扶養3人
500万円所得税29.65万円25.85万円22.05万円18.25万円
住民税20.14万円17.9万円14.38万円10.88万円
合計49.79万円
（8.95万増）		43.75万円
（8.75万増）		36.43万円
（7.28万増）		29.13万円
（5.82万増）
700万円所得税45.1万円37.5万円31.45万円27.65万円
住民税29.54万円26.24万円22.94万円19.64万円
合計74.64万円
（13.45万増）		63.74万円
（11.43万増）		54.39万円
（9.73万増）		47.29万円
（8.47万増）
1000万円所得税93.1万円85.5万円77.92万円70.3万円
住民税53.54万円50.24万円46.94万円43.64万円
合計146.64万円
（26.65万増）		135.74万円
（24.63万増）		124.86万円
（22.64万増）		113.94万円
（20.6万増）

最大で29万円の増税になっているわけです。

これが毎年続きます。

相当な負担額です。

そこで、注目を浴びているのがワンルームマンション経営などの不動産投資です。
簡単に申しますと、ワンルームマンション経営を始めると、逆に税金が返ってくるのです。


不動産投資　が節税になる！？


不動産投資として、マンション等で経営をされている方は、毎年確定申告をする必要があります。
実は、確定申告をすることで、実際は黒字でも税務上の赤字を作ることができるのです。
その赤字分を今の収入から差し引くことで、税金が戻ってきます。


定率減税廃止になり、増税になった分は定年まで続くでしょう。
増税分の負担は合法的に節税をして取り返していきましょう。


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ただし、マンションを持つことで固定資産税や不動産取得税がかかってきます。
そこも頭に入れる必要があると思います。


固定資産税・不動産取得税の具体的な金額など詳しい説明は不動産投資の真実「マンション経営徹底ガイド」でご確認ください。

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