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マンション経営のすべて

2010.02.04  無料ブロードバンドの真実

　　【マンション経営のすべて

　　　　　　　　　2nd IMPACT　Vol.152】

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みなさん、こんにちは。

先日2010年を迎えたと思ったら、もう2月です。早いです。
今月が終わると、もう春です。毎日寒くて嫌になってしまいますが
お風邪など引かないよう健康管理には十分お気をつけください！


では、今回の目次です。


▽▼━━ 今号の目次 ━━━━━━━━━━━━━━━△▲


■１■マンション経営のすべて 2nd IMPACT
　　┗最近の賃貸住宅トレンド事情

■２■時事ネタスクランブル
　　┗首都圏のマンション動向

■３■編集後記


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■１■マンション経営の真実 2nd IMPACT
┃　┗最近の賃貸住宅トレンド事情
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みなさん、こんにちは。
１月もあっという間に終わり、２月になりました。

験シーズン到来の２月ですが、いかがおすごしでしょうか。

この受験シーズンが終わると、今度は企業では人事異動があったり、
学生さんが大学に通うための住まい探しなど、引越しシーズンが始まり
ます。

引越しシーズンとなると、一番大事なのは住まい探しですね。そこで
最近の入居者がお部屋探しで一番チェックをすることって、何かご存知
ですか？それは何かというと、入居者が無料でインターネットを使える
かどうかという「無料ブロードバンドサービス」です。

これは確かに今やインターネットは、なくてはならないものですから、
これが無料で使えるというのは、入居者にとってこれは凄くオトク感が
ありますからね。

実際にインターネットを繋げるには、やることも沢山
あるし、支出も毎月数千円出ていくわけですから、

それが引越しをしてコードを繋げれば、即インターネットが出来ると言うのは、
これはすごく便利ですよね、入居者にとっては。それに以前と比べて、

ネット接続と言うのは、あって当たり前の時代になってきてますから、
益々この傾向は強くなってきています。それにともなって、

無料でネットに接続と言うこともオトク感を入居者に与えますよね。

この最初からブロードバンドサービスが受けられる物件というのは、
新築物件が圧倒的に多いです。これは、賃貸住宅を建築するときは、

入居者がどういう事を希望しているかということは、必ず調べますし、
当然賃貸がつきやすいと言うの立地条件ももちろん大事ですが、

付加価値も入居者が住むにあたってはとても重要なポイントです。

ですからこの場合、高速インターネット接続と言うのは、
付加価値としてはものすごく高いと言うことになりますよね。

こういう傾向ですから、中古マンションでも、ブロードバンド通信が
最初から出来る部屋がまず決まる傾向が高いですから、最近は、改めて
マンションにブロードバンドの設備を設置しているケースも見受けら
れます。

特に単身者向けのマンションと言うことになると、学生のみなさんが
入居者になるので、勉強でもプライベートでもインターネットを利用
することが当たり前のようになっていますので、ブロードバンドは、
これから必須の設備になりそうです。



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■２■時事ネタスクランブル
　　┗首都圏のマンション動向
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2009年のマンション供給は、金融の引き締めと言うこともあって、

17年ぶりに4万戸を割ると言うことになりました。

ところが、初月契約率については、上期が68.6%、下期が70.6%と
微弱ながら契約率も上がってきています。不動産経済研究所の分析
でも「市場としては底を打ち、明るい兆しが見え始めている」とコメン
トしていて、やや景気も一番ひどい時からは上昇している予感がして
きました。



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■３■編集後記
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新生地所メルマガ編集部の山口です。

政治の方では、予算委員会も始まりましたが、与野党がお互いに
罵倒しあっていて、これできちんと政策がまとまるのかなと、
ものすごく心配な今日この頃です。

では、また次回(^_^)ノシ









投稿者 新生地所株式会社 (11:12) ｜ PermaLink
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