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選ぶならどっち！？

「買った場合と借りた場合の比較」

当社で管理中の市ヶ谷の新築ワンルームマンションでシミュレーションしてみました。

市ヶ谷マンション８０２号室（２９．８１㎡）
価格２，８００万円

・シミュレーションの条件
頭金２８０万円（１割）＋諸費用８０万円
ローン額２，５２０万円　金利２％　年数３５年で計算

そうすると！！

この差額を利益と考えてみてください。
280万円を銀行に預けるよりも相当いい利率になります。

計算すると11.46%！！(26,752円×12ヶ月÷280万円)

さらに、住宅ローンには生命保険がついています！
これから生命保険加入を考える方は住宅ローンについてくる団体信用生命保険がお勧めです。

新築マンションに住めて、しかも効率のいい資産運用ができてしまう。

しかも、将来使わなくなったときは、貸しておくと家賃収入がとれます。
支払い家賃がして、しかも毎月26,752円のおこずかいが入ってきます。
もちろん、空室のリスクがありますので、新生地所で家賃保証制度をご用意しております。
小額の手数料で空室の心配なく貸していただけます。

ただし、購入した場合には固定資産税等の別にかかってくる負担もあります。
ただ、借りると敷金・礼金などの負担もあります。
ＴＯＴＡＬで考えたときどうなのか。
そのあたりの別にかかってくる支払いも比較してみました！

結果として、これから資産運用を考えていかれる方であれば、購入して不動産投資【マンション経営】を検討してみるのもお勧めです。
実際には、マンションを買って、すぐ貸し出す方も多いんです。
これから部屋を借りるのであれば、もったいない払い捨ての家賃が逆に積み立てになっていくというさらにお得な状況です。

今なら、無料でローン年数を減らした場合のシュミレーションや、頭金を増減した場合(頭金10万円からでも可能になっています)のプランをお届けさせていただいております！

さらに！

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マンション購入にあたって

「将来資産価値が下がるんじゃないか？」
「修繕の負担がかなりでるのでは？」
「ローン組むのがなんか怖い。」

などなど不動産投資に対するいろいろ不安も多いと思います。

そこで、不動産のプロフェッショナルからアドバイス！

『具体的な修繕の負担額』
『良い物件の見分け方』
『損しない持ち方とは。』

などなど具体的なアドバイスを一冊の小冊子にまとめました。

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新生地所はマンション経営のエキスパートです。

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