HOME不動産投資セミナーマンション投資物件情報会社概要
年金対策してますか30代から始めるマンション投資
ホーム > 物件情報 > おすすめ物件

取扱い物件情報詳細

VALESIA蒲田CITY


品川駅から直線距離で約7㎞、羽田空港直通。
東京と日本、世界を繋ぐ、人気の蒲田エリアに新築ブランドマンションが竣工―

京浜急行本線とJRの2路線が利用可能、都内の人気スポットまで30分圏内と利便性の高い立地です。マンションの周りには商店街や医療施設、銀行、をはじめ生活利便施設や公共レジャー施設が充実。江戸時代につくられた由緒ある梅屋敷公園の隣という立地もあり、趣溢れる街並みがオンとオフの切り替えとなり、忙しい毎日にメリハリを与えます。
平成22年10月より、国際定期便が就航した羽田空港に直通。周辺にキャンパスも多く、ますます人の集まる蒲田エリアの良質な収益物件です。




 

VALESIA蒲田CITY のおすすめポイント

■都心主要スポットから羽田空港、横浜地方まで網羅されたアクセスネットワーク
ウィークデーもウィークエンドも恵まれたロケーションを活かし都心の今を手に入れることが可能な立地。
都心、日本、世界への拠点となる住まいです。

■伝統ある暮らしやすさと活気のある町「梅屋敷」
ヴァレッシア蒲田シティの隣に位置する梅屋敷公園は、江戸時代からの由緒ある公園。
近隣には古くからの歴史を受け継いだ店舗と、オシャレなお店が混在する商店街が。日々の暮らしを豊かに彩ります。公共レジャー施設、医療機関、金融機関が徒歩圏内です。

■住まいのクオレティを限りなく追及するセキュリティ、アメニティ、構造。
24時間体制の緊急対応システムを導入。
気になる防犯や耐震も最新のシステムと強固な構造で安心です。
快適な生活に欠かせない行き届いたアメニティも設えゆとりある生活をお約束します。

■オーナー様、入居者をトータルでサポート
弊社管理部門が、責任を持って、オーナー様・入居者様をトータルでサポート致します。
建物のメンテナンス、管理組合の設立・運営サポートはもちろん、
入居者の募集・契約・家賃の集金・更新などマンション経営業務の一切を代行。
お陰様で入居率98.3%という高い実績を実現しています。

 

参考平面図

水回り設備をコンパクトにまとめ、生活導線を効率化。アウトフレーム工法とハイサッシュを採用し陽光が隅々まで注ぐ洋室は、家具のレイアウトがしやすいスクエア型。使い勝手の良い、洗練されたプランです。
A/B 共に 住居専有面積/20.55㎡(6.21坪) バルコニー面積/3.30㎡(約0.99坪)
 

構造

●鉄筋コンクリート構造
主要構造部の柱主筋に巻きつける鉄筋は溶接フープ筋を採用。コンクリートを束縛する能力が高く、通常帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。また、壁の鉄筋には耐久性を高めるダブル配筋を採用し、確かな建物構造によって、耐震性や耐久性を高めています。




●基礎杭
建物の敷地地下の堅固な支持層まで基礎杭を打ち込み、強い揺れにも耐えられるすぐれた耐震性と耐久性を確保しています。





●アウトフレーム設計
バルコニー側の居室には、角に柱壁の出ない『アウトフレーム設計』を採用しました。家具などがコーナーにぴったりと収まり、デッドスペースを無くすなど、空間を有効的に活用できます。




●逆梁ハイサッシュ工法
全戸南東向き&高いハイサッシュで採光、眺望に恵まれます。梁を外に出すことですっきりとして室内となり、従来工法(梁が室内に出る)に比べて開放的な生活が送れます。

 

設備

システムキッチン
フラット天板・ビルトインコンロの一体型。整然と美しい外観に、基本性能を凝縮したキッチンです。

・コンパクトで清潔なステンレス製シンク。
・湯温や湯量の調節をスムーズにできるレバー混合水洗
・お手入れしやすいホーロートッププレートの2口ガスコンロ。
・煙の捕集効率の高い整流板付きレンジフード。
・インテリア性も配慮された高級感あふれる人造大理石トップ。
・耐震クラッチ装備の吊戸棚。
・重い食器や食料品の収納に便利な一枚扉タイプのキャビネット。

パウダールーム
家具感覚でインテリアに調和する、デザイン性の高い洗面化粧台。
洗面器は高硬度素材を使用し、耐衝撃性に優れています。
高い収納力で水回りのアイテムを美しく収納可能です。






ユニットバス
感想、涼風、温風暖房、換気、低風量24時間換気(3室換気)、タイマー切替、時刻セット機能が付いた、快適な浴室乾燥機付のバスルームです。
インテリア性にこだわり、スタイリッシュな内装。
床面は、「イージードライフロア」を採用。従来の約6倍の速乾性で、浴室にはサラリと快適です。



トイレ
脱臭や省エネなど、使いやすさにこだわりました。
戦場はもちろん抗菌性があり、暖房機能の付いた、お手入れ簡単なシャワートイレです。

 

VALESIA蒲田CITY 詳細

更に詳しい情報が知りたい方はパンフレットをお送りしております。お気軽にお問い合わせください。
 
所在地 東京都大田区蒲田2丁目
交通 京浜急行本線「梅屋敷」駅徒歩約4分
京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩約8分
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩約14分
敷地面積 349.22㎡(実測)
延床面積 2041.88㎡
構造規模 鉄筋コンクリート造地上13階
総戸数 75戸
販売戸数 14戸
間取り 1K
竣工(予定) 平成24年3月末