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年金制度への不安は、少子高齢化だけではなく、未納問題があります。
国民年金の約40％が未納者であり、20代では約50％が未納であるといわれております。
さらに、国の借金は2010年度末には973兆1625億円と、空前の1000兆円に迫る見込みであり、（財務省「国債及び借入金並びに政府保証債務現在高」2010年8月10日）2010年度予算の新規国債発行額は過去最高の44兆3030億円にものぼり（2010/03/24【共同通信】より）、国の財政支出の抑制が課題となる中で、消費税などの引き上げも避けられない状況となっています。
社会の仕組みが変わり、社会保障制度が崩壊していく中、高齢者の生活環境は厳しさを増す一方です。

世界的不況といわれていますが、ネット証券などの口座開設は増え続けています。
一方、預金の金利はというと、大手都市銀行で普通預金の金利は0.04%（10年4月時）。
100万円預けて1年で400円しかつかない計算です。例え大金がなくても、多少の余裕資金があるなら、「資産運用」を考えてもよいのではないでしょうか。

まず、始めてみることが大切です。手元にお金があっても、始めなければ、いつになっても素人です。
基本を学びながら、取り組んでみてはどうでしょうか。

「何もしないリスク」というのも存在します。「資産運用」をしなければ、手元にあるお金が何年たってもそのままです。それどころか、今後インフレにより円の価値が下がることも考えられます。
余裕資金がないのであれば、やるべきではありません。
余裕資金で、リスクを覚悟した上で前向きに始める限り「投資」は楽しいものなのです。

「資産運用」を始めるにしても、様々な商品があります。株式投資、FXの様な短期投資もあれば、預金、不動産投資といった長期投資もあります。
重要なのは、あなたのライフプランに合った「資産運用」をすることです。
あなたは、自分のライフプランをしっかりとイメージしていますか？

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マンション投資を始められる場合、たとえ住宅ローンを利用しても、家賃収入でほとんど返済できてしまうため、頭金も少額で、簡単に始められることができるのです。
つまり、第三者が支払うお金によって、少額で不動産という現物資産が築けてしまうのです。
また、年金・生命保険・節税効果など、マンション投資がもたらす様々なメリットもあるので、効率的、長期的な資産運用が可能となります。

マンションをローンで購入した場合、団体信用生命保険に加入することができます。
団体信用生命保険は万が一住宅ローンの返済途中で死亡・高度障害になった場合、本人に代わって生命保険会社がローン残高を支払うというものです。
よって残されたご家族がその債務を引き継ぐことはありません。

マンション投資により家賃収入を得ている方は、確定申告の義務があります。
サラリーマンの場合、損益通算して総合所得として申告します。
購入したマンションのローン金利や管理費、減価償却費などは必要経費として計上できるため税金の還付を受けることができます。

※本情報・サービスの効果は、個人により差があります。本情報・サービスを
参考にした金融商品等への投資はリスクを理解の上自己責任でお願い致します。